Bij Het Hypotheekhuis begrijpen we hoe cruciaal het is om de beste hypotheekrente te vinden. Daarom bieden we een uitgebreid overzicht van de actuele hypotheekrentes. Ons team vergelijkt dagelijks de rentepercentages van diverse geldverstrekkers en publiceert ze op onze website. Zo ben je altijd verzekerd van de laagste hypotheekrente. Neem zelf een kijkje en laat je deskundig adviseren door onze experts.

Wat is de actuele rente?

Onze website wordt dagelijks bijgewerkt met de meest recente hypotheekrentes. Zo heb je altijd een overzicht van de laagste rentes tot je beschikking. Omdat hypotheekrentes snel kunnen veranderen, is het belangrijk om regelmatig het overzicht te raadplegen.

Is de hypotheekrente volledig aftrekbaar?

De aftrekbaarheid van de hypotheekrente is afhankelijk van verschillende voorwaarden. Raadpleeg de website van de Belastingdienst voor de precieze voorwaarden die van toepassing zijn of neem contact met ons op.

Is het verstandig om de hypotheekrente lang vast te zetten?

Bij een langere rentevaste periode is de hypotheekrente vaak hoger dan bij een kortere periode of een variabele rente. Gezien de verwachte stijging van de hypotheekrente kan het interessant zijn om de rente voor 30 jaar vast te zetten. Het is echter raadzaam om dit uitgebreid te bespreken met een hypotheekadviseur, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Met en zonder NHG

Op onze website vergelijken we hypotheekrentes met en zonder NHG. Je kunt eenvoudig de laagste rente vinden die past bij jouw situatie door te filteren op 'NHG' of 'geen NHG'. Een hypotheek met NHG is nog steeds populair in Nederland, maar het kan zijn dat je niet aan de voorwaarden voldoet of dat een andere geldverstrekker een betere rente biedt.

Een hypotheek met NHG heeft doorgaans de laagste hypotheekrente. Dit komt doordat banken minder risico lopen dankzij de waarborg van NHG wanneer de maandelijkse hypotheeklasten om gegronde redenen niet meer betaald kunnen worden.

Hypotheekrente berekenen

In ons overzicht tonen we de laagste hypotheekrentes per aanbieder. Eventuele rentekortingen zijn verwerkt in het tarief, maar eventuele opslagen zijn niet meegenomen in de vergelijking. Naast de laagste rente zijn er nog andere redenen waarom je mogelijk extra korting kunt krijgen.

Banken geven vaak korting op de hypotheekrente in bepaalde situaties. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer je een hypotheek met NHG afsluit of wanneer het verschil tussen de hypotheeksom en de waarde van de woning kleiner wordt. De bank loopt dan minder risico en beloont klanten met rentekorting. Of dit automatisch wordt toegepast of dat je dit zelf moet doorgeven, verschilt per bank.

Daarnaast bieden sommige banken rentekorting bij een duurzame woning of wanneer de woning tijdens de looptijd van de hypotheek wordt verduurzaamd. Met behulp van een energielabel, te vinden in het taxatierapport, kan worden aangetoond dat het om een duurzame woning gaat.

Bovendien bieden vrijwel alle grootbanken klanten die ook een betaalrekening bij de bank hebben lopen een betaalpakketkorting. 

Bij automatische rentedaling betaal je altijd de laagste hypotheekrente op basis van je huidige hypotheek. Stel dat je 100% van de marktwaarde van je woning leent. Elke maand los je een deel van de schuld af, waardoor de loan-to-value (LTV), oftewel de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning, daalt. Dit verlaagt het risico voor de bank, waardoor je in een lagere risicoklasse valt en dus minder rente betaalt.