Gefeliciteerd, je bent van plan om te verhuizen naar een nieuwe woning! Als huiseigenaar behoor je tot de groep doorstromers op de woningmarkt. Bij Het Hypotheekhuis begrijpen we dat dit een belangrijke stap is en we staan klaar om je te helpen bij het verkrijgen van een passende doorstromer hypotheek.

Als je al een eigen huis hebt en dit verkoopt om een nieuwe woning te kopen, ben je een doorstromer. Ook als je tijdelijk huurt na de verkoop van je woning, ben je nog steeds een doorstromer. Het feit dat je al eerder een hypotheek hebt gehad, heeft invloed op je nieuwe hypotheekaanvraag.

Veel doorstromers hebben momenteel aanzienlijke overwaarde op hun huidige woning. Dit betekent dat de waarde van je hypotheek lager is dan de waarde van je woning. Vaak heb je deze overwaarde nodig om je nieuwe woning te kunnen kopen, vooral als je een duurdere woning wilt aanschaffen. In sommige gevallen kan een overbruggingshypotheek nodig zijn.

Als doorstromer kun je in principe dezelfde hypotheekvorm behouden die je eerder had, mits deze vóór 2013 is afgesloten. Als je echter een duurdere woning wilt kopen en een extra hypotheekdeel nodig hebt, ben je sinds 2013 verplicht om direct te beginnen met aflossen voor dit deel. Je kunt kiezen uit een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek.

Andere belangrijke zaken voor doorstromers

Bijleenregeling: Als de verkoopprijs van je oude woning hoger is dan de aankoopprijs van je nieuwe woning, krijg je te maken met de bijleenregeling. Deze regeling stimuleert doorstromers om de vrijgekomen overwaarde te investeren bij de aankoop van een nieuwe woning binnen drie jaar. Als je ervoor kiest om een hypotheek af te sluiten voor het volledige aankoopbedrag zonder de overwaarde te gebruiken, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek voor het geleende bedrag dat overeenkomt met de overwaarde.

Overbruggingshypotheek: Als je oude woning nog niet is verkocht en je verwacht dat de verkoopprijs hoger zal zijn dan je uitstaande hypotheek, kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Deze hypotheek los je af zodra je oude woning is verkocht. Bij Het Hypotheekhuis kunnen we je helpen met het afsluiten van een overbruggingshypotheek. Bespreek de mogelijkheden tijdens een gratis kennismakingsgesprek.

Verzekeringen: Je kunt je lopende verzekeringen, zoals een overlijdensrisicoverzekering en woonlastenverzekering, koppelen aan je nieuwe hypotheek. Zorg er wel voor dat je tijdig bewijsmateriaal overlegt aan de geldverstrekker waaruit blijkt waar je deze verzekeringen hebt afgesloten. Voor een overlijdensrisicoverzekering is het raadzaam om te kijken naar de premie van een nieuwe polis, omdat de premies in de afgelopen jaren aanzienlijk zijn gedaald.

Bij Het Hypotheekhuis helpen we je graag bij het afsluiten van je nieuwe hypotheek als doorstromer. Of je nu kiest voor een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, aflossingsvrije hypotheek of een combinatie daarvan, wij staan voor je klaar. Als je geen bestaande hypotheek wilt behouden en deze wilt aflossen bij verkoop van je huidige woning, kunnen wij je ook van dienst zijn. Het is belangrijk om als doorstromer je hypotheekaanvraag samen met een adviseur te doen. Onze adviseurs brengen jouw volledige situatie in kaart en bepalen hoe je nieuwe hypotheek het beste kan worden samengesteld. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een gratis afspraak in en wij leggen je alles uit. Met Het Hypotheekhuis maak je een soepele overgang naar jouw nieuwe woning als doorstromer.