Hypotheek garantie - Advies op maat in garanties voor hypotheken!

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Als je van plan bent een hypotheek af te sluiten, is het zeker de moeite waard om te overwegen NHG toe te passen. Met NHG loop je als woningeigenaar minder risico en kun je profiteren van een rentekorting. Bij Het Hypotheekhuis begrijpen we de voordelen van NHG en we staan klaar om je hierover te informeren en te begeleiden. Ontdek op deze pagina alle informatie die je nodig hebt over NHG.

Wat kun je van ons verwachten?

Gratis oriëntatie gesprek

Maak gebruik van ons gratis oriëntatie gesprek en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen. Samen bespreken we jouw wensen en mogelijkheden, zodat jij een weloverwogen beslissing kunt nemen voor nu en in de toekomst.

Helder advies

Op basis van je financiële behoeften kunnen wij de juiste hypotheek en verzekeringen adviseren. Er zijn verschillende soorten hypotheken en verzekeringen beschikbaar, dus het is belangrijk om te kiezen voor het product die het beste bij je past.

Afsluiten financieel product

Nadat je een financieel product hebt gekozen, begeleiden wij je door het proces. Dit omvat het indienen van de benodigde documenten, bemiddeling met de hypotheekverstrekkers en verzekeraars en het afsluiten van het product.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een waarborg voor hypotheken tot €405.000,- (in 2023). Door te kiezen voor een hypotheek met NHG, leen je verantwoord en betaalbaar. Het biedt bescherming als je bijvoorbeeld door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid je maandelijkse lasten niet meer kunt betalen. Mocht je dan genoodzaakt zijn om je huis te verkopen en de opbrengst niet voldoende is om je restschuld af te lossen, dan betaalt NHG onder bepaalde voorwaarden het verschil aan de bank.

Direct berekenen

Naast de aankoopprijs van je huis zijn er bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden. Je betaalt namelijk advieskosten, bemiddelingskosten en taxatiekosten. Wil je weten wat jouw maximale hypotheek is? Gebruik onze handige tool om direct je maximale hypotheek te berekenen.

Advies op maat

Wij werken we met transparante tarieven, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Onze adviseurs nemen de tijd om je te voorzien van het beste hypotheekadvies dat bij jou past. Je betaalt pas advieskosten wanneer er een renteaanbod wordt gedaan. Al het advies vóór dit moment is volledig kosteloos. Geen verrassingen, alleen duidelijkheid.

NHG-regels en voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor NHG, dien je te voldoen aan de volgende voorwaarden:

Het aankoopbedrag van de woning (inclusief verbouwingskosten) mag in 2023 maximaal een bepaald bedrag bedragen. Bij energiebesparende voorzieningen kun je tot een bepaald bedrag lenen. Neem voor meer informatie contact op met een van onze hypotheekadviseurs.
De woning moet je hoofdverblijf zijn.
NHG is mogelijk voor diverse soorten woonhuizen, appartementen en woonwagens, maar niet voor recreatiewoningen, woonboten, garages en stacaravans.

Met behulp van onze NHG-check kun je binnen slechts één minuut zien of je in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG. Je hypotheekadviseur kan ook voor je nagaan of je in aanmerking komt en de aanvraag namens jou indienen. Maak vandaag nog een afspraak.

Voordelen van garanties en hypotheken

Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt diverse voordelen. Het belangrijkste voordeel is de rentekorting die geldverstrekkers bieden bij een hypotheek met NHG. Deze korting kan oplopen tot 0,6% per jaar, wat je jaarlijks honderden euro's kan besparen.

Daarnaast zijn de NHG-normen opgesteld in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud), waardoor een hypotheek met NHG als een verantwoorde lening wordt beschouwd.

Een ander voordeel van een NHG-hypotheek is dat je bij gedwongen verkoop geen restschuld overhoudt. Onder bepaalde voorwaarden kan NHG de restantschuld kwijtschelden als je geen schuld hebt aan de gedwongen verkoop of als je alles hebt gedaan om de restschuld te verlagen.

NHG en woningverbetering

NHG is ook mogelijk bij het verbeteren van je woning. Hierbij moet sprake zijn van kwaliteitsverbetering, zoals het herstellen van achterstallig onderhoud of het verbeteren en uitbreiden van de woning. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe badkamer, keuken, dakkapel of andere verbeteringen. Je kunt je bestaande hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker en tegelijkertijd verhogen. Het is ook mogelijk om naast je bestaande NHG-hypotheek een aanvullende lening af te sluiten voor de verbouwing of verbetering van je woning.

Houd er rekening mee dat het verbouwingsbedrag in depot wordt gehouden en pas wordt uitbetaald na het overleggen van facturen. Het kan dus zijn dat je de kosten eerst zelf moet voorschieten. Bovendien kun je nooit meer lenen dan 100% van de woningwaarde. Als je woning niet voldoende waarde heeft, dien je eigen geld in te brengen. Bij het verbeteren van je woning met energiebesparende voorzieningen kun je maximaal 106% van de marktwaarde lenen.

Ontdek de mogelijkheden met een NHG-hypotheek

Wil je profiteren van de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Zij luisteren naar jouw verhaal, beantwoorden al je vragen, en geven je een hypotheekadvies op maat dat past bij jouw wensen, mogelijkheden, en financiële situatie. Neem vandaag nog contact met ons op en haal het maximale uit je hypotheek met NHG.